Capital privado
Oportunidades inmobiliarias para
capital privado.
Opportunity Hubs trabaja con inversores privados, family offices y otros perfiles profesionales interesados en operaciones inmobiliarias en Andorra y España.
Identificamos proyectos y activos, realizamos un primer análisis de la operación y coordinamos el acceso a la información necesaria para su valoración. Cuando existe interés por ambas partes, facilitamos la relación con propiedad, promotores y profesionales implicados en el proyecto.
Una relación que empieza por los criterios de inversión
No todos los inversores buscan lo mismo, ni una misma operación resulta adecuada para todos los perfiles.
Antes de presentar proyectos, nos interesa conocer el tipo de activo, localización, volumen, horizonte y estructura de inversión que se está buscando. A partir de esos criterios podemos seleccionar las operaciones que consideramos razonable compartir.
Trabajamos tanto sobre oportunidades en comercialización como sobre operaciones que, por decisión de la propiedad o por las características del proceso, se gestionan de forma reservada.
Tipo de operaciones
La actividad de Opportunity Hubs no se limita a una única tipología de activo o estructura. Analizamos principalmente operaciones vinculadas a suelo y desarrollo inmobiliario, promociones en distintas fases, edificios y activos existentes, operaciones de reposicionamiento y determinados activos en rentabilidad.La estructura depende de cada proyecto. Puede tratarse de una adquisición directa, una coinversión, una participación en el desarrollo, financiación u otra fórmula acordada entre las partes.
Suelo y desarrollo
Promoción inmobiliaria
Adquisición de activos
Reposicionamiento
Hospitality
Coinversión y estructuras de capital
Selección y análisis
Antes de incorporar una oportunidad a nuestro circuito de inversión revisamos la información disponible y tratamos de entender los elementos que condicionan la operación: situación del activo, localización, estructura económica, estado del proyecto, mercado, necesidades de capital, equipo involucrado y posible estrategia de desarrollo o comercialización.El objetivo de esta fase no es sustituir el análisis del inversor ni la due diligence de sus asesores.
Es determinar si existe una operación suficientemente definida y si tiene sentido presentarla a determinados perfiles.
Cuando consideramos que no existe ese encaje, preferimos no avanzar.
Operaciones de
acceso reservado
o todas las operaciones con las que trabajamos tienen exposición pública.
En determinados casos, la propiedad o el promotor requieren un proceso limitado a interlocutores concretos y la información se facilita de forma progresiva, atendiendo al grado de interés y a las condiciones de confidencialidad de cada operación.
El carácter reservado de una oportunidad no constituye por sí mismo un criterio de inversión. La valoración depende siempre de los fundamentos y condiciones de la operación.
Participar en una operación
Cuando una oportunidad puede resultar relevante, facilitamos una primera información para que el inversor pueda determinar si desea profundizar en su análisis.El acceso posterior a documentación, interlocutores y condiciones de la operación dependerá de cada proyecto y, cuando corresponda, de los compromisos de confidencialidad establecidos.
Opportunity Hubs puede continuar involucrado en la coordinación entre las partes durante el proceso, en función de las necesidades de la operación.
Capital privado
Si gestionas patrimonio propio, un family office o una estructura de inversión y quieres conocer las operaciones que estamos analizando, puedes compartir con nosotros tus principales criterios de inversión.
